Ovo je jedini tekst koji danas možeš naći na internetu, a da kompletno obrađuje jednu cijelu ideju za dodatni posao od kuće i to od A do Ž. To znači od traženja klijenta, naplate posla i cijelog procesa koji tebi pomaže da počneš zarađivati džeparac, popravljati kućni budžet ili postaneš sam svoj gazda – otprilike odmah, a najkasnije u roku mjesec dana od kad si primijenio sve što si ovdje pročitao. Pa idemo.

U ovom tekstu dobit ćeš:

Važna napomena: Ne radi se o herbalajfu, mrežnom marketingu, klađenju ili tipu zarade koji podrazumijeva da moraš nešto uplatiti da bi počeo dobivati pare. 

Prije nego što zagrebemo u detalje, predlažem ti da pročitaš kompletan vodič za traženje posla o kojem sam pisala ovdje – zato što ćeš tu pronaći osnovne informacije o tome kako predstaviti sebe, kako pronaći firmu za koju želiš raditi, kako se pozicionirati kao pravi kandidat za određeni posao i još par stvari koje su nužne da bi svaka tvoja potraga za poslom ili projektom urodila plodom. To je inače dosta velik problem svim ljudima koji traže posao, na ovaj ili onaj način.

Koji je to famozni posao koji može da se radi od kuće?

Iako postoji nekoliko stvari koje se mogu raditi od kuće, ja ću se u ovom tekstu zadržati na poslovima koji se mogu raditi uz pomoć vještine koju svi znamo, neovisno o obrazovanju, školovanju, zanimanju, radnim iskustvima i svemu ostalom što inače utječe na mogućnost rada.

Ja ću ti pokazati kako pisanjem možeš zaraditi dobre pare, čak i ako ti pisanje nikad u životu nije išlo, čak i ako sad sumnjaš u to da se s tim može zaraditi neka ozbiljna lova ili koji god već izgovor u ovom trenutku ti čuješ u sebi. Sve što trebaš je ostati sa mnom do kraja ovog teksta. Onda procjeni koliko ti ovo ima smisla i zašto da 😉


Dobar dio ljudi koji traže dodatni posao od kuće su ustvari ljudi koji već rade jedan posao, ali im treba još koja kinta da poprave kućni budžet. 

Ili mlade mame koje su ostale na porodiljnom – pa dok dete gleda crtiće, mama bi da se zabavlja nečim korisnim sa strane. 

Ili čak student koji gleda kako da zgrne pare za koji izlazak, da počasti devojku ili drugare.


Nema gore stvari nego kad fale pare. Pa osjećaji poživčane, pa te nervira svaka sitnica, pa ujutro mrziš sebe, a popodne ceo svet. Zato ćemo taj problem riješiti danas.

Kojoj god da skupini pripadaš, sasvim je sigurno da pisati znaš. I to je vještina oko koje vrtimo ovaj dodatni posao od kuće.

Ako si završio osnovnu školu, imaš sve što ti treba. Nikakva znanstvena fantastika, izmišljanje tople vode i druge budalaštine. Nekog vraga već pišeš tak i tak (mailovi, poruke, itd)

Čak i da misliš da ti to ne ide baš dobro, ja ću ti sad raspisati cijeli proces, primjere i alate. Tvoje je jedino da kreneš.

Što čovjek danas može pisati, da bi od toga zaradio pare?

  1. Pisanje tekstova za najam smještaja na specijaliziranim portalima tipa AirBnb i Booking
  2. Pisanje tekstova za prodaju nekretnine – tipa kuća, stan, zemljište koje prodaju obični ljudi umjesto agencije
  3. Pisanje tekstova za prodaju automobila, vrednijih komada namještaja i drugih stvari koje se redovno oglašavaju preko interneta, a za koju se traži veća cijena od kupca – s tim da je tekst koji sad stoji uz tu stvar, poprilično loš da ne kažem žešće sranje

Riječ je o takozvanom pisanju oglasa iz usluge. U kojem ti pronađeš loš tekst oglasa i oglašivaču ponudiš da ćeš ti napraviti bolji tekst od ovoga koji on ima sada – uz određenu naknadu. Objasnit ću ti sve dalje. Idemo korak po korak.

Prva stvar koja ti vjerojatno nije jasna je zašto bi ti uopće radio to i kakve su šanse da to prođe?

U ovom tekstu zadržat ću se najviše na pisanju teksta za najam smještaja koji ljudi stavljaju na AirBnb, Booking i slična mjesta. Da bi objasnila ideju i proces. A ti onda to možeš primijeniti na sve druge nišne oglase koji se pojavljuju na internetu i na taj način razviti svoj mali biznis, koji radiš kao dodatni posao od kuće.

Pa vidi ovako:

  • Ako postoji čovek koji je uložio 10 tisuća eura (ili više) u to da opremi jedan stan (krevet, kuhinja, kupaona i one razne sitnice zbog kojih neki stan lijepo izgleda), 
  • Ako se potrudio toliko da napravi dobar broj solidnih fotografija, koje je poslao na isti taj specijalizirani web za najam 
  • A novi je, njegov oglas je nov i još nema nikakvih ocjena, nema ljudi koji su boravili u tom smještaju, nema pozitivnih feedbacka 

☝️ taj čovjek je u problemu zato što želi čim prije opravdati svoju investiciju, želi da u njegov smještaj dođu dobri ljudi koji neće uništiti stan ili imovinu, želi da je bukiran često jer će to značiti da mu se ideja isplatila i da on zarađuje puno para.

E sad, kad se takav čovjek već toliko angažirao oko toga svog smještaja, ali mu sami tekst oglasa šteka – to znači:

  1. da on u svoj stan, kuću, vikendicu ne dovodi nikakve goste a ponajmanje kvalitetne
  2. da mu je bukiranost apartmana loša zbog čega ne pokriva ulog u opremanje istog i to ga čini nesretnim, to jest otvorenim za rješenja koja mogu riješiti taj njegov problem 
  3. jer ni airbnb ni booking ga ne guraju pred oči klijenata koji traže smještaj, zato što je algoritam takav da se ističu popularni smještaji. A pogađaš, popularni smještaj je onaj kojeg želi veći broj gostiju koji onda u takvom smještaju i noći
Evo jedan brzi primjer prema kojem možeš vidjeti zašto ovaj deal ima šansu da bude održiv ⬇️
  • čovjek uloži 10 tisuća eura u opremanje smještaja
  • jedno noćenje u takvom smještaju košta 50 eura
  • u jednoj godini stan može biti iznajmljen 350 puta – to je 17.500 eura koje iznajmljivač želi zaraditi
  • njegov postojeći tekst kojim iznajmljuje smještaj je krš
  • tvoj tekst koji će mu pomoći da bolje predstavi smještaj košta npr 50 eura
  • samo jednim boravkom gosta već je otplatio tekst koji si ti napisao
  • a uz pomoć tvog teksta može svoj smještaj iznajmiti više puta jer je gost dobio sve informacije koje treba, može dobiti kvalitetnije goste, bolje ocjene svog smještaja zbog čega će ga i platforma gurati u pretragama

Kužiš sad da postoji osnova po kojem bi nekom čoveku bilo od koristi da mu ti napišeš tekst koji će prodati jedno noćenje u tom smještaju.

Isto je i onima koji prodaju kuću, stan, auto ili neki komad vrijednog namještaja. Za sve to se traži dosta dobar iznos para. Sve što stoji između kupca i prodavatelja je tekst koji kojim se prezentira određena stvar – a koji je u većini slučajeva krš jer ne sadrži dovoljno informacija koje kupac treba.

Pisanje opisa za najam nekretnine – zašto je to dobar odabir, zašto ne valja ovo kako je sada?

U vremenu kad na internetu možeš pronaći rješenje za sve i svašta, jedno od najčešćih koje ljudi koriste je – putovanje i odsjedanje po određenim smještajima. Gomila ljudi više ne želi biti po hotelima, već bira apartmane i smještaje kod privatnih osoba gdje se zadržava par dana i onda piči dalje u životne pustolovine.

Prema istraživanju Hrvatske Turističke Zajednice – za 2021. godinu
51% turista odabralo je privatni smještaj, a tek 18% turista je odabralo hotelski smještaj

E sad, ako si ikada otvorio AirBnb, Booking ili drugi sajt koji se bavi oglašavanjem apartmana, onda ti je jasno da su ti tekstovi koji imaju za cilj prodati noćenje u toj kući – uglavnom čisto sranje. Ljudi baš nemaju pojima kako neku sobu, apartman ili vikendicu, a da ne govorim lokaciju – predstaviti na zanimljiv način – ljudima koji i tako traže neko mjesto gdje bi ostavili pare. 

Ako mene pitaš, ta lova stoji na stolu – to jest, potreba postoji na obje strane

  1. postoje ljudi koji plaćaju smještaj u prostorima koji su kvalitetno predstavljeni 
  2. a postoje i ljudi koji imaju neki smještaj za predstavljanje, pa žele taj smještaj što više puta iznajmiti i tako zaraditi. 

I tu između ulećeš ti Roki.

Ako se pozicioniraš kao čovek koji se dobro slaže s riječima – neće dugo proći od naplate prvog teksta koji si napisao za primerice Vladimira koji ima viksu na Jastrebcu.

Na kraju krajeva – ako je mogo ovaj car da rasproda sve termine za ljetovanje u Sutomore, pa jel može ko da kaže da se uz pomoć dobrih riječi ne bi mogao prodati termin u bilo kojem drugom zanimljivom dijelu svijeta, ili bar Balkana. 

Zašto je pisanje opisa nekretnine za najam dobar posao za tebe?

👉 Pisanje je stvar koju smo svi naučili u školi, pa da si se ne znam čim bavio u životu do sad, sposoban si sklopiti rečenice koje će kupcu usluge zvučati dovoljno dobro da rezervira određeni smještaj baš zbog toga što si ti napisao. Plus ja ću ti u nastavku teksta pokazati kako se treba napisati dobar opis nekretnine da bi ga kupac unajmio.

👉 Verovatno si barem jednom u životu, ako ne i više puta, ti sam bio putnik koji je tražio noćenje u nekom privatnom smještaju. To znači da si se sam susreo sa svim stvarima s kojima se susreće i svaki drugi putnik koji za sebe traži smještaj. To je u startu dobra polazna točka da znaš predstaviti određeni smještaj na iole zanimljiv način.

👉 Čak i da nikad nigdje nisi putovao, opet poznaješ mjesto u kojem živiš ili imaš saznanja o tome kako funkcionira život u određenom mjestu. Hoću reći, imaš informacije koje ti pomažu da određenu lokaciju predstaviš bolje nego što je to napravio čovjek koji iznajmljuje vlastiti smještaj. To je još jedan adut koji možeš koristiti i u pisanju opisa smještaja ali i u predstavljanju prema potencijalnim klijentima.

👉 Pisanje opisa nekretnine možeš raditi u bilo koje vrijeme – ne treba ti ni ured ni poslodavac sam si sebi gazda – bitno je da napraviš ono šta si dogovorio.

👉 Sam određuješ koliko ćeš tekstova napisati, s kim ćeš raditi i kome ćeš se javiti – ne postoji nitko tko ti naređuje, tko ti određuje, tko te uvjetuje do tebe samog – ovakvoj organizaciji posla teže mnogi i privatnici i zaposlenici.

👉 Možeš se javiti kome god hoćeš – baza potencijalnih klijenata je ogromna čak i da samo gledaš u AirBnb i Booking. A di su tek drugi manji web sajtovi koji se bave istim poslom ali su ostali u sjeni ova dva velika – znači imaš pred sobom nepresušan izvor klijenata koji se sami otvaraju prema tebi.

* kad kažem ogromna, zaista to i mislim – doslovce postoji na tisuće i tisuće objavljenih smještaja

👉 Ne moraš nikada vidjeti nekretninu o kojoj pišeš – ako odabereš onu koja ima dovoljan broj slika koji je adekvatno predstave. Ali možeš, ako živiš u mjestu u kojem se neke nekretnine iznajmljuju, ili ako imaš volje da posjetiš mjesto koje želiš opisati.

👉 Ako znaš jezik tipa engleski, njemački, talijanski – tim više je ova vještina unovčiva. Jer možeš ponuditi predstavljanje nekretnine na domaćem jeziku, ali i na nekom od ovih stranih jezika – što je za pojam turizma vrlo važna stvar. A da ne govorim da možeš pisati i mimo granica Balkana.

👉 Ako želiš biti još bolji u ovom poslu, predlažem ti da pročitaš tekst u kojem sam pisala kako predstaviti proizvod kao jedini na tržištu, čak i ako postoji gomila istih. Kao što smo rekli, na AirBnbiju i Bookingu postoji stvarno masa smještaja koji se iznajmljuju. Vrlo je moguće da ih je većina istih ili sličnih, to jest i smještaj je u konačnici proizvod koji moraš prodati kupcu koji želi boraviti u njemu – da bi uvijek bio svjež sa idejama predstavljanja, ovaj tekst je zapravo tvoj šalabahter koji će te izvući kad ne budeš imao inspiraciju. 

Koje su problematične strane ovog posla?

Ja nisam guru bullshiter koji ti samo želi zavaljati muda pod bubrege, pa se praviti da je ovo sve savršeno i ne postoji neka prilika za zajeb. 

Svaki posao ima dobre i loše strane. Tako i ovaj. Evo koje su:

1- Ljudi iznajmljuju sve i svašta i prema tome postoji mogućnost da je situacija na slikama bolje prikazana nego što je to uživo 

Ipak i s ovim uvjetom možeš da se zaštitiš tako da uz tekst napraviš klauzulu prema kojoj kažeš da si ti napravio opis nekretnine prema informacijama koje si dobio od najmodavca i da odgovornost za točnost informacija prezentiranih u oglasu, snosi sam najmodavac.

  • Ovo u praksi zaista funkcionira. Ja se bavim pisanjem. Pisala sam opise raznih proizvoda i usluga koje nikad u životu nisam probala ili vidjela. Većinu svojih klijenata nikad nisam ni upoznala, pa ipak pisala sam tekstove po osnovi kojih kupci donose odluku o kupovini. Svoj rad i namjeru, štitila sam ugovorom ili listom o autorskim pravima. 
  • Hoću reći, kao i kod svakog posla postoji vjerojatnost da postoje ljudi koji rade gluposti. Poslovanje s njima spada u rizik. Postoji mogućnost da ćeš se opeći – ali dobar ugovor i komunikacija unaprijed uglavnom riješi puno toga. To jest, svaki onaj koji je u stanju da radi sumnjive stvari neće ni željeti raditi s tobom kod kojeg je sve po pravilima. Govorim ti iz iskustva.
2- Postoje ljudi koji ti neće platiti, iako si napravio sve po dogovoru
  • To nije pravilo rezervirano samo za ovaj posao, već se može dogoditi bilo gdje. Bitno je da imaš to na umu prije nego počneš raditi jer će tako manje boljeti ako se ikada desi. 
  • Da, ako se ikada desi. Jer iako postoji mogućnost za problematične suradnje, ne postoji velika vjerojatnost da će se to u stvarnosti dogoditi, a još manje ponavljati. Baš zato ti i pišem sve ovo, da znaš unaprijed računati i pripremiti se na moguće problematične situacije.

Kako doći do klijenata?

Prvo da naglasim da biramo nekretnine koje su u vlasništvu privatnih osoba, to jest vlasnik nekretnine ih lično oglašava na AirBnbiju ili Bookingu. Odnosno, to umjesto vlasnika može biti još i bliski član obitelji – na primer: muž, žena, kćerka, sin i slično.

Evo 3 najlakša načina kako doći do klijenata za pisanje tekstova:

1. način – otvorim airbnb i biram za kog ću pisati 

  • Tu preporučam da uzmeš stanove koji imaju solidan broj slika, novootvoreni su, namještaj izgleda moderno, a cijena najma je prosječna do malo viša – evo zašto:
    • ovi koji imaju ful luksuzan namještaj i cijene smještaj na besne pare – vrlo vjerojatno su uzeli agenciju da radi sav taj posao za njih i jednostavno se neće cimati da im to radi neki klinac koji želi zaraditi đeparac – drugim riječima, njima ćeš baš teško prodati jer će trebati puno uvjeravanja
    • ako gledaš one koji imaju krš od namještaja, loše slike i cijeli oglas na prvu ima neku lošu vibru – tim putem ne bi išla jer ako je on mislio da je krevet iz 1941. dobar deal za najam, vjeruj mi taj će praviti probleme oko plaćanja čak i da ga uspiješ nagovoriti. Pritom govorim na one ljude koji imaju namještaj iz bivše Juge, fotelje koje se već lagano osipaju od spužve, tapete na kojima već postoje tamni tragovi oko slika ili raspela na kojima se uvatio prst debela prašina – sve skupa neki tamni vajb, ono jednostavno ne miriši na dobro – to bi preskočila jer jednostavno u životu ne želim ljude koji će mi stvarati probleme
  • poanta je da tražimo ljude koji imaju neki prostor za najam – u kojeg su uložili neke pare da bi gostu bilo ugodno, imaju dosta fotki s kojima su pokušali prikazati da je kod njih ok i fer, ako su novootvoreni znači da su najpogodniji za dogovor – i to je tvoja prilika – njima ćeš se javiti i napisati tekst

2. način – ljudi koje znaš da imaju smještaj kojeg iznajmljuju ili žele iznajmljivati

  • Možda imaš neku rodbinu koja iznajmljuje viksu na Mrežnici, Fruškoj Gori ili Bjelašnici. Ponudi se da im napišeš tekst za najam nekretnine kojeg će onda postaviti na Airbnb, Booking ili možda svoju stranicu. 
  • Dakle probaj s rodbinom, prijateljima, kumovima, poznanicima – uvek je lakše krenuti od nekog poznatog kruga.

3. način – objavi po freelance grupama, linkedin profilu, freelance sajtovima ili napravi svoju stranicu

  • Na kojoj ćeš reći da si ti stručnjak za pisanje opisa nekretnine za najam na Airbnbiju, Bookingu ili drugom specijaliziranom portalu – tu sad već gaziš da ti ovaj posao bude ozbiljna zanimacija, ideš na profesionalan pristup i imaš potencijal da kroz sljedećih godinu dana razviješ sasvim solidan biznis od ovoga.

Kako i koliko točno naplatiti pisanje teksta?

Jedno od najvažnijih pitanja kada je u pitanju bilo koji posao – kako i koliko mogu zaraditi od toga šta radim. 

Evo kako naplatiti pisanje oglasa za najam nekretnina:

  1. po tekstu
  2. provizijski po prodanom terminu
  3. po tekstu + provizija

Ja bi za početak rekla da je najbolje naplatiti po tekstu – jer te pare možeš dobiti odmah. Računica je najčišća, zato što se ne moraš bakčiti s praćenjem termina rezervacije, uvjeravanja da je baš tvoj tekst presudan da se nešto proda i tako dalje.

Napišeš, naplatiš i ideš dalje – to bi bila moja filozofija.

Kasnije, kad se ufuraš, kad kroz tvoje ruke prođe veći broj klijenata, kad napraviš puno tekstova i stekneš pravog iskustva – onda razmišljaj o boljim načinima naplate, o većoj cijeni teksta i tako dalje.

Kad smo već kod određivanja cijene teksta, evo nekih opcija:

  1. Kad sam ja tek počela pisati
  • Jedan tekst sam naplaćivala 15 eura. Znači solidna osnova da klijent na neki način cijeni to što ja radim za njega. A meni je bila potvrda da postoji osoba koja želi platiti posao koji ja želim raditi.
  • Danas vidim da se većina ljudi raspituje po fejsu, forumima i sličnim mjestima koliko zapravo treba naplatiti neki posao koji se radi. Ja mislim da je to bezveze. Jer ne može netko drugi znati šta stoji iza mog rada. Niti mislim da treba posebno filozofirati oko toga. 
  • Odredi cijenu s kojom se ti osjećaš ugodno. Ponudi je na 10 mjesta. Ako postoji 10 ljudi koji to ne žele platiti, staviš manju cijenu. Ako u tih 10 postoji 1 koji želi platiti – to je to – kreni, radi, piši.
  1. Koja cijena danas može proći
  • Rekla bi da je realna tržišna cijena za pisanje jednog teksta za najam smještaja na specijaliziranom portalu tipa AirBnb ili Booking – 20 eura
  • Za 20 eura ponudila bi klijentu tekst do 1000 riječi sa ključnim dijelovima – zašto je baš ta nekretnina posebna, karakteristike koje sam pretvorila u benefite za ljude koji će odsjesti u tom prostoru, odgovor na 3 tipične sumnje koje kupac može imati kod najma nekretnine, zašto bi baš trebali odabrati to mjesto a ne neko drugo i poziv na rezervaciju + praćeno ugovornim listom prema kojem ističem da sam tekst napravila prema uputama osobe koja smještaj oglašava na AirBnb ili Booking platformi.
  1. Cijena 1 teksta jednaka cijeni 1 noćenja
  • Ovo je također dosta solidan model određivanja cijene za koju smatram da klijent ne bi imao osnovanog razloga odbiti ako mu se sviđa ideja suradnje – iz razloga što jedan tekst može koristiti nebrojeno puta (dokle god ne odluči promijeniti).
  • Tim jednim tekstom on svoj smještaj može iznajmiti koliko god puta želi, a povrat investicije u pisanje može vratiti već prvom rezervacijom
  • Za ovu cijenu bi ponudila isto kao i za cijenu od 20 eura. Ako bi se evenutalno radilo o smještajima za koju se traži cijena veća od 50 eura, onda bi napravila neki upitnik očekivanja da vidim kakve čovjek točno goste želi u svom prostoru i slično.
Idemo još malo o tome kako je ovo siguran način zarade. 

Najveći problem za ljude kojima se sviđa ova ideja jest – što ako mi netko ne plati za posao koji sam ja napravio. Vidi, ja se pisanjem bavim cijeli život, a zadnjih par godina baš dobro zarađujem od toga. Moguće je da ti klijent ne plati, na Balkanu smo i takve se stvari ovdje događaju. 

Ali, osim boli u srcu koje ćeš osjetiti ako ti netko ne plati, tehnički je riječ o jednom tekstu i ono, preživjet ćeš. Nije da si nekom napisao 52 teksta pa si baš u velikom problemu i zbog potrošenog vremena, i zbog uloženog truda. Situacija nije sjajna, ali hoću reći ni gubitak nije ubojiti.

Možda ti je bitno da znaš i ovo – kako primiti uplatu

Postoje 2 načina:

  1. U fazi uhodavanja – da sve bude po zakonu, Ugovor o autorskom djelu, čini mi se kao najsigurnija opcija na kojoj se temelji primitak honorara za pisanje. Ako hoćeš biti siguran i raditi po zakonu i pravu države u kojoj živiš – najbolje je otići u Poreznu upravu i provjeriti kako to točno funkcionira. 
  2. Otvaranje obrta ili firme – bi preporučila u onom trenutku kad već imaš stalne klijente, siguran i konstantan priljev novca od ovog posla, na kojem možeš temeljiti izvršavanje platnih obveza prema državi. 

Ja sam već 10 godina poduzetnik i poslujem preko firme. Ali da sad idem ispočetka i počinjem neki posao – angažirala bih financijskog savjetnika-odvjetnika-stručnu osobu na sat ili dva konzultacija – da me uputi koji pravni model najviše odgovara mojim trenutnim potrebama i željama.

Kako pristupiti klijentu?

Možda i najvažnije pitanje od svega je kako pristupiti klijentu, odnosno čime.

Gore sam opisala 3 načina kako možeš doći do klijenata. A sad ćemo riješiti što sve trebaš imati da bi te klijent (čovek kojem ćeš ponuditi uslugu pisanja) smatrao ozbiljnim:

1. Stvar koju trebaš imati – Uvodna poruka tzv. pitch ili outreach poruka

To je ono kad odabereš klijenta s kojim želiš raditi i javiš mu se putem Airbnb ili Booking (ili neke druge platforme), sa porukom u kojoj kratko predstavljaš sebe i što ti možeš za njega.

Evo primjer jedne takve poruke:


Bok Ivane!

Upravo sam pogledao kuću koju iznajmljuješ i jako mi se sviđa. 

No primjetio sam da u tekstu oglasa fali par informacija koje bi mogle pomoći ljudima da lakše bukiraju tvoj smještaj – kao što je predstavljanje tvog smještaja kao najbolje opcije za najam, zašto je korisno da čovjek ima baš te stvari koje mu ti nudiš ali i da otkloniš 3 najčešće sumnje koje gost ima kada ide rezervirati smještaj preko interneta.

Obzirom da na Bookingu, u tvom susjedstvu postoje još 352 ponude kojima se oglašava smještaj – vjerujem da su sitnice te koje odlučuju, kad čovjek koji planira rezervirati smještaj. Da stvar bude još gora, ljudima je često tlaka postavljati dodatna pitanja, već sve informacije žele odmah.

Ako želiš, mogu ti pomoći da svoj oglas sastaviš tako da on privuče više ljudi u tvoj smještaj, da te rezervacije budu kvalitetnije, da povratne informacije vrlo dobre i odlične. Ako nisi znao, Booking platforma preporučuje one smještaje koje imaju bolje ocjene. 

Već znamo da ljudi žele u što manje klikova rezervirati svoj smještaj, onda vjerujem da je bolje da se tvoj smještaj nađe u prvih par stranica nego u zadnjih par stranica – zar ne? 

Ja sam se specijalizirao za pisanje oglasa za rezervaciju smještaja – moje tekstove, rezultate i testimonijale možeš vidjeti ovdje www.mojastranica.com 

Ako vidiš vrijednost u ovome, svakako mi se javi da nastavimo sa konkretnim detaljima suradnje.

Pozdrav, Marko


2. Stvar koju trebaš imati – Poslovna ponuda

Ovo je struktura ponude koja prodaje:


Znate li da dobar ranking na platformi ovisi o vašem poslovanju, poslovanju vaših konkurentskih objekata ali i o tome šta gosti pretražuju? 

Da bi povećali broj svojih rezervacija, trebate biti konkurentni i atraktivni – a to možete učiniti ako donosite odluke prema potražnji gostiju – ovo je službena uputa sa Bookinga.

Većina oglašivača, a to znači i vaši konkurenti – ne znaju na atraktivan način predstaviti svoj smještaj zbog čega ugrožavaju svoj ranking na platformi.

No vi za to ne morate brinuti, jer ja sam jedini specijalist za pisanje tekstova o smještaju na Booking i AirBnb platformi koji vam pomaže da oglas vašeg smještaja bude zanimljivi i platformi koja ga rangira na dobre pozicije ali i klijentima koji rade rezervacije.

Evo zašto je to tako:

  1. Zbog toga što sam do sada istražio 2374 oglasa samo na Booking platformi – upoznao sam se s najvećim problemima vaših konkurenata
  2. To mi pomaže da vaš smještaj predstavim kao jedinu zanimljivost po određenoj specifikaciji – zbog čega gosti budu oduševljeni vašom ponudom, rade rezervaciju i tako šalju signal platformi da ste vi atraktivan oglas
  3. Zbog čega ostvarujemo pozitivan pomak na rang listi platforme – to jest, svaki sljedeći gost brže dođe do vaše ponude i mogućnosti da baš kod vas rezervira smještaj za godišnji odmor, vikend opuštanje ili poslovni boravak.

Osim toga, gosti koji pronađu dobru ponudu koja odgovara na pitanja koja imaju čak i prije nego su ta pitanja postavili – skloni su brže napraviti rezervaciju, ostaviti pozitivan feedback i preporučiti vas smještaj ljudima koje znaju.

Sad se sigurno pitate gdje možete vidjeti rezultate o kojima pričam:

  • u nastavku slijede 3 teksta za oglas smještaja koje sam napisao baš ja
  • nakon toga možete vidjeti feedback ljudi za koje sam radio opis smještaja
  • a možete vidjeti i kako su na opis smještaja reagirali gosti nakon što su boravili u navedenom smještaju

1 tekst za oglas

2 tekst za oglas

3 tekst za oglas

1 klijentov feedback – printscreen testimonijala

2 klijentov feedback – printscreen testimonijala

3 klijentov feedback – printscreen testimonijala

1 feedback gosta – printscreen testimonijala

2 feedback gosta – printscreen testimonijala

3 feedback gosta – printscreen testimonijala

Ovako izgleda proces suradnje koji donosi navedene rezultate:

1- sklapamo ugovor o suradnji u kojem dogovaramo da ću ja za nekretninu koju ste oglasili preko Booking platforme napisati opis smještaja. 

Ovo su djelovi koje mora imati svaki ugovor – Sve informacije koje koristim u tekstu dobio sam kroz komunikaciju sa vama, preko postojećeg oglasa na temelju kojeg sam se javio za ovu suradnju te preko slika koje ste postavili na platformu. Osim toga u ugovoru navodim da objavom teksta na Booking platformi potvrđujete da ste suglasni za sve informacije koje su navedene u tekstu. Odgovornost za točnost predstavljenih informacija ostaje u vašoj nadležnosti. 

2- u ugovoru zatim utvrđujemo cijenu usluge pisanja teksta te rok izvršenja – ja se obvezujem da ću smještaj predstaviti prema vašim uputama te dostupnim informacijama, a vi se obvezujete da ćete isporučeni tekst platiti u dogovorenom iznosu.

3- kada potvrdimo da smo se dogovorili oko osnovnih dijelova suradnje – ja pristupam izradi teksta. Eventualne izmjene u tekstu moguće je napraviti u roku 3 dana od kada sam poslao gotovi tekst na vašu mail adresu. I to je krajnji rok da izvršite uplatu za tekst koji sam napisao. 

4- tekst koji ste platili u cijelosti, slobodni ste objaviti na Booking platformi prema dogovoru. I time naša suradnja završava.

5- ako suradnju smatrate pozitivnom – bit će mi drago da mi u par rečenica napišete povratnu informaciju koju ću koristiti kada se budem predstavljao novim klijentima.

Bitna napomena: sva komunikacija oko suradnje mora biti u pisanom obliku, najbolje preko mail adrese koju također navodimo u ugovoru. Suradnju temeljimo na dobroj vjeri prema zakonima i propisima koji vrijede na području države u kojoj živimo i radimo.

Specifikacija teksta kojeg dobivate:

Tekst do 1000 riječi koji sadržava bitne dijelove – specifičnost smještaja prema tržišnoj orijentiranosti, karakteristike smještaja pretvorene su u benefite za gosta, odgovor na 3 tipične sumnje koje kupac ima kod rezervacije smještaja, zašto bi trebali odabrati baš vaš smještaj te poziv na rezervaciju 

Cijena teksta:

50 eura

Rok isporuke teksta:

7 dana od dana potvrde suradnje naručitelja

Termin za razgovor možemo dogovoriti pozivo na broj telefona 091 234 5678

Više informacija slobodno tražite na mail adresu: ime.prezime(a)gmail.com

Zašto sam ja najbolji izbor za vas provjerite na: www.stranica.com


Ponuda može biti pdf dokument, web stranica ili bilo koji drugi format koji ćeš ti poslati čoveku s kojim želiš napraviti poslovnu suradnju.

3. Stvar koju trebaš imati – Dokaz

Ovo sam spomenula u prethodnom koraku. Neka vrsta dokaza je potrebna da bi se umanjila sumnja čovjeka s kojim planiraš suradnju. Što sve može biti dokaz u kontekstu ovog posla:

  1. Dokaz mogu biti tekstovi koje si napisao do sada – iako tu postoji vjerojatno da će potencijalni suradnik prije odlučiti za kopiranje teksta kojeg si napisao. Ali na to ne možeš utjecati. A izgledno je da ćete, pogotovo u početku, ljudi tražiti da vide kako izgleda to šta si napisao – čisto da se uvjere da imaš pojma o čemu pričaš, ne nužno da pokradu tvoje ideje. Ja se osobno nikad nisam bojala da će netko ukrasti moju ideju ili iskopirati moj tekst – to čak smatram dobrim filterom, jer ljudi koji kradu nisu ljudi s kojima ja želim raditi. I po osnovi toga, nastala bi neka nova stavka u ugovoru, uz pomoć koje ću zaštiti svaki sljedeći trud koji dajem.
  1. Dokaz mogu biti testimonijali klijenata kojima si već pisao tekstove za oglas – zato sam ti rekla da je možda najlakše prvog klijenta tražiti u krugu ljudi koje znaš jer je lakše i vjerojatnije da će oni na to pristati, a samim time i dati povratnu informaciju koju trebaš da bi mogao dogovoriti neke nove suradnje. Drugi način za dobivanje testimonijala klijenta jest – kod prvih nekoliko suradnji, ponudiš tekst besplatno u zamjenu za testimonijal. I to komuniciraš tako iskreno – dobar dan, ja se želim baviti opisom smještaja na booking platformi. Jeste li zainteresirani za suradnju na način da ja napišem tekst za smještaj koji oglašavate, a vi, ako vam se svidi i želite ga objaviti – napišete povratnu informaciju u kojoj kažete kako ste zadovoljni sa suradnjom. No bullshit pristup, ne bacaš krafne u oči nikome – ideš iskreno i sigurno ćeš naći čovjeka koji će pristati na to. Dovoljan je samo jedan, a oglasa na Bookingu ima na tisuće.
  1. Dokaz mogu biti i testimonijali gostiju koji su zbog dobrog opisa rezervirali smještaj, koji su smještajem bili oduševljeni i tome slično – takvim informacijama će najvjerojatnije imati pristup sam iznajmljivač, ali ako budete u dobrim odnosima – vjerojatno je da će ti javiti taj podatak. Također, gosti to mogu napisati i u recenziji samog smještaja, a ti možeš printcreenati kao dokaz.
  1. Dokazi mogu biti i povećani broj rezervacija u smještaju, bolji ranking na booking platformi i slične stvari – što ćeš najlakše saznati ako ostaneš u kontaktu sa iznajmljivačem. I svakih, cca mjesec dana pošalješ mu poruku da vidiš kako mu ide posao.

Ako želiš biti baš mnogo jaka zverka i oboriti svakog klijenta svojim pristupom – pogledaj tekst u kojem sam opisala korak po korak kako tražiti posao – tu sam detaljno navela sve što trebaš napraviti, ako se želiš pozicionirati kao najbolji izbor za suradnju.

Kako pisati tekstove za najam apartmana?

Konačno onaj dio koji te najviše zanima. Evo kako izgleda jedan tekst koji sam ja radila. 

Istina i bog, ja sam ovo pisala za agenciju koja se bavi prodajom nekretnine – ali suština je ista – predstavljam nekretninu krajnjem kupcu.

U ovom primjeru vidjet ćeš kompletan pristup kojim se ja vodim kada radim neki tekst. Shvatit ćeš suštinu kako jedan tekst treba izgledati da bi kupcu bio zanimljiv. A kasnije možeš raditi svoje izvedenice toga. Nek ti ovo bude inspiracija.

Ako i ti želiš pisati ovakve tekstove za svoje klijente – ovdje možeš pogledati knjigu u kojoj sam u detalj opisala sve tajne zanata. Svaka nekretnina, svaki smještaj je svojevrstan proizvod, a ideju o korištenju tog proizvoda treba prodati kupcu. Svaki kupac kod kupnje funkcionira na isti način – i upravo o tome sam pisala u knjizi. 

Ovo je cijeli proces od A do Ž – koraci složeni po redu kako ih trebaš raditi

Timeline izgleda ovako:

  • 1️⃣ Za prvu ruku pronađi 10 različitih smještaja (5 na AirBnbiju i 5 na Bookingu) i napravi svoju bolju verziju opisa smještaja prema primjeru teksta kojeg sam ti ja gore pokazala.

  • 2️⃣ Svoje tekstove spremi u posebnu mapu na Google Driveu – to će ti biti portfolio tekstova koje si radio (svakako sačuvaj i primjer oglasa na kojem temeljiš svoj rad – da imaš za usporedbu).

  • 3️⃣ Napravi svoj primjer ugovora sa svim dijelovima kako sam ti spomenula gore – da ti bude spremno u trenutku kad dogovoriš suradnju.

  • 4️⃣ Napravi svoju poslovnu ponudu koju ćeš slati klijentima – to može biti pdf dokument na google driveu tako da šalješ samo link (obavezno testiraj prije jel sve radi kako treba), može biti web stranica (ovdje se nalazi vodič kako napraviti web stranicu u wixu) ili bilo koji drugi način koji je dovoljno jednostavan i reprezentabilan da klijent vidi da si ozbiljan.

  • 5️⃣ Napravi svoju uvodnu poruku koju ćeš slati klijentima. U principu ta poruka mora biti personalizirana, osobna, autentična – nikako ne smije zvučati kao da svima šalješ jedan te isti materijal. Ali, dovoljno je da smisliš neki kostur teksta koji ćeš onda prilagoditi svakom iznajmljivaču ponaosob.

I to je to pile moje, kreni prema svojim klijentima. Traži jednog po jednog. U početku budi fleksibilan, otvoren, istražuj. Pokušavaj, i još pokušavaj, i opet pokušavaj. Možda neće biti lako, ali kad stignu prve pare – sve što je bilo teško ćeš zaboraviti.

Nemoj zaboraviti dokumentirati sav rad. Spremaj svaki tekst koji napraviš, svaki feedback koji dobiješ. Stalno razmišljaj kako da budeš još bolji. Uspjeh onda jednostavno neće imati drugog izbora nego da dođe tebi.

Ako te zanima još korisnih informacija …

Ovo je bila samo jedna od ideja koje čovjek može raditi. Napisala sam i neke druge tekstove u kojima također možeš naći vrijedne informacije ovisno o svojim interesima.

To bi bilo to 😁

Kao što sam ti obećala na početku – u ovom tekstu riješila sam ti cijelu jednu ideju za dodatni posao od kuće. Od A do Ž. Od traženja klijenata, poruka, ponude, financija, načina pisanja teksta, pokazala ti i dobre i loše strane – sve što bi voljela da je meni netko rekao kada sam se ja počela baviti ovim poslom.

A ja sam Jelena Kišiček, Žena Tvojih Slova koja se već 15 godina bavi pisanjem, marketingom i prodajom. Ako imaš neka pitanja, slobodno se javi u jedinu bullshit free facebook grupu u kojoj ne bacam krafne u oči već dijelim korisne tekstove kao što je i ovaj – Keš mašina by opis proizvoda. Nisam od onih koji će te spamati newsletterima i pingati porukama u nedogled – ako me želiš gledati, sam biraš kad će to biti.